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人工2周AI只需30秒!人工智能拿地测算时代已来地

  原标题:人工2周,AI只需30秒!人工智能拿地测算时代已来,地产商何去何从?

  该拿的地,不敢拿?不该拿的,却拿了?好不容易拿到一块地,结果竟然还亏损了?如何才能达到最优产品配比和实现利润最大化?

  在这个处处充满不确定性的新经济时代,决策失误正在成为中国企业未来最大的风险,且是致命性的;有研究表明,世界每1000家倒闭的大企业中,就有85%是因为经营者决策不慎造成的。

  摘地过程中,举牌价持续上涨,无法判断标的地块的销售利润率是否能满足毛利率30%标准,因此不敢贸然举牌,最终拿地失败。

  原产品线%,业主方测算出来的可摘地的最高价格只能到5.6亿元,但是对手出价9.3亿元,比业主方高了不少。

  所重新测算出来的可摘地的最高价格从5.66亿元提升至10.28亿元,到底秘诀何在?

  究竟我们引入了什么产品,最终使容积率提升至2.26,建筑密度提升至21.48%,销售毛利率提升至28.65%?

  然而,众所周知,地产开发的白银时期已过,现阶段已然是地产业的寒冬时刻;以前不注重利润的,也不得不注重了;以前讲情怀的,得适当放一放了;以前任性的,得有所“收敛”了……

  业主方进行方案强排过程中,总利润为5.308亿元,销售利润率为17.16%,业主方对此不太满意。

  首先,绘制出有限种方案图,然后计算每个方案所对应的利润,再进行比较,从而最终选定“最大”的利润方案;如果不满意,还需要调整方案,甚至重新再绘制其它种方案图,再计算相对应的利润、互相比较……如此循环往复。

  (当然,这个问题提得并不是非常的准确,因为其结论还与很多细节上的数据有关,比如每个产品的单元建筑面积、单元基底面积、单元面宽、单元进深、日照计算高度、同类单体齐列排布间距、同类单体错列排布间距、与各向其他产品最小间距、距控线间距等参数,均有一定的关系。此处仅为举例说明。望各位读者能理解。)

  102,581年!!!为什么地产行业是加班最厉害的一个行业?这就是原因之一。

  而当下房地产行业的现状是:大多数从业人员,正在把有限的生命投入到无限的方案设计之中。

  穷尽搜索方案组合的问题,靠人工解决,几乎不可能;但是依靠人工智能,却完全可以实现。因为AI可以做到暴力破解!

  于是,经过3年的研究和开发,我们的技术团队,终于开发出了一个AI神器:策地帮。

  30年设计经验的国内一流建筑设计师!就算在人类排名第一的建筑设计师,和我们的人工智能PK时也只能是直接被碾压!

  初步测算土地经济效益,定量比较所有各组合方案的总体效益,并初步测算出设计任务书应达到的指标。

  计算限定某一种或几种产品配比(或区位)后的各组合方案效益,并提供从土地效益角度对设计方案的优化方法。

  举个例子,投拓部准备拿一块地的时候,急需设计部快速出具强排图,通常需要等待3~5天;而如果使用策地帮,投拓部或设计部都可以分分钟搞定。

  比如,从每年做100个项目提升到每年做300个项目;而正所谓“效率带动效益”,使用AI以后工作效率的大幅提升也必将带来效益的大增长。

  向决策层汇报展示时,更有说服力;使企业或部门具有独特的、核心的竞争优势,秒杀同行业竞争对手、

  无论决策层或相关部门如何犹豫、更改,都快速做出修改,极大的减少工作反复。后期更改时,立刻出具方案并知道经济效益的变化。

  任何一个应用场景,如果用传统方法去完成,均需要花费大量时间和人力成本;而用策地帮AI,都只需要几十秒

  不到一个下午,扭亏为盈;业主方目瞪口呆,对AI测算佩服得五体投地,大赞策地帮“妙手回春”!

  现在,有了策地帮,那么,“利润的最大化”就能做到了。因为可以很快地优化产品线,价值链公式也就自然要变了。

  总之,伴随着AI技术的发展和应用,以及价值链公式的被改写,地产行业的拿地测算,必将发生6大剧变:

  那么,开发商自然也会非常关心一个问题:“我们开发商到底要怎么和策地帮‘发生关系’呢?”

  1)为甲方提供拿地相关的决策建议(如某地块是否可以拿,并给出最高举牌价相关的建议);

  提供项目相关的测算和分析报告,包括方案详情、测算报告PPT和决策建议参考等。

  如果,你想进一步了解人工智能拿地测算系统“策地帮”,可以立刻扫码联系我们,获取策地帮的PPT介绍和最新AI资讯(也可扫码申请加入地产精英大群,暗号:“策地帮”或“地产精英”)。

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